Khoảng hai năm trở lại đây, loại hình Cho thuê nhà Homestay, chia sẻ nhà phát triển mạnh. Cách làm thường là decor lại 1 phần tòa nhà, biệt thự hoặc căn hộ không ở hết  rồi cho thuê. Một số người đầu tư chuyên nghiệp hơn thì thuê cả tòa nhà hoặc một phần tòa nhà đang trống sau đó cải tạo, sửa chữa để cho khách thuê lại. Đối tượng khách thuê thường là người nước ngoài đi du lịch hoặc người Việt từ các tỉnh ra Hà Nội công tác hoặc muốn trải nghiệm không gian sống khác lạ. Loại hình này mang lại nguồn thu nhập khá cao và ổn định cho nhà đầu tư cũng như các chủ nhà có nhiều không gian sống mà không sử dụng hết.

Phần lớn các homestay ở Hà Nội hiện nay đều có xu hướng "độc lạ", được xây dựng bắt mắt bằng những gam màu rực rỡ, cầu kỳ hoặc tối giản, mỗi nơi đều có cách thiết kế, vị trí hoàn toàn khác nhau. Điều đặc biệt là giá tiền khá mềm so với diện tích,  cũng như chất lượng nội thất và dịch vụ nên gây ấn tượng mạnh với khách thuê

Lý giải điều này, một nhà đầu tư cho biết, vì hướng tới đối tượng chính là người nước ngoài hoặc các bạn trẻ thích khám phá, thích điều mới lạ nên khi được ở trong những căn nhà thiết kế phá cách so với thông thường, không gian thoáng đãng gần gũi với thiên nhiên, hiểu được văn hóa sinh sống của người dân Hà nội  sẽ được nhiều người thích thú.

Ngoài ra còn có những homestay được xây dựng mới theo kiểu nhà nghỉ dưỡng sang trọng với nhiều phòng nghỉ được thiết kế trang nhã và gọn gàng. Mỗi phòng được trang trí khác nhau, tạo sự mới lạ trong mỗi lần lưu trú tại nơi đây.

Ngay cả những homestay hình thành bằng việc "tận dụng" những thứ có sẵn cũng "hút hồn" du khách với không gian tái hiện đời sống sinh hoạt của gia đình Hà Nội những năm 1960-1970, hoặc phục chế những ngôi biệt thự cổ kết hợp với kiểu trang trí bắt mắt, thậm chí "dị" thường. Tất cả những điều đó đều hướng tới tâm lý thích cái "lạ" của phần lớn khách lưu trú.